商業物件情報

サボテン

共同オフィス

オフィス
3人程度で利用するオフィス(1部屋か1部屋を仕切りで分けたタイプ)です。 最近、共同オフィスから始める会社が増えています。
100sf~250sfが一般的ですが、それ以下、または、それ以上広いスペースもあります。 会議室、コーヒールーム、コピー機の使用料などはリース料に含まれていますが、 インターネットの料金は含まれていなかったり、含めるとリース料が上がったり、いろいろです。
受付は、月曜日から金曜日までですが、オフィスは一般的に24時間アクセスでき、 土日も自分の鍵で入れます。
リース料は、駐車場からビルへのアクセス方法や何を含めたパッケージなのかで違い、 広さだけでは一概に料金を算出することは難しいです。

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商業物件契約のプロセス

1
候補物件視察
2
候補物件の再視察
物件・調査
弁護士の採用
建築デザイナーの採用
内装工事見積り
3
基本契約条件を
交渉
契約書の受け取り
確認
設計計画書の作成
4
基本条約の成立
契約書内容の交渉
設計計画書を
家主に提出
5
契約書内容の合意
基本計画書の受諾
矢印

交渉成立 契約書にサイン

商業物件の契約は、たやすい事ではありません。クローズまで、数年かかる事もあります。

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