| capital gain | 資産の価格変動や売買益で得る利益のこと。
投資や資産運用で得られる利益のひとつで、資産の価格上昇による利益のこと。
不動産投資の場合は、投資物件を売却した際に発生する譲渡益が該当します。
逆に、資産の価値が下がり損をすることはキャピタル・ロスと言います。 |
| capital loss | 投資や資産運用におけるリスクのひとつで、価格変動に伴って生じる売買差損のこと。 |
| cap rate | 還元利回りのこと。投資金額に対する年間賃料の割合。 |
| caveat emptor | 「買い手危険負担」を意味するラテン語。 |
| Certificate of Title | 不動産所有者の履歴書、不動産登記簿 |
| Central Heating | セントラルヒーティング。地下室や屋上の機械室にボイラーが設置され、
各室にパイプを通して暖房する中央式暖房システム。 |
| conversion | コンバージョン。直訳は「転換」不動産業界においては建物の用途を変更すること。
ビルを集合住宅に転用するなど。 |
| CSR (Corporate Social Responsibility） | 企業の社会的責任。企業が社会へ与える影響への責任、社会に対しての説明責任など。 |
| Credit Check | クレジットチェック 。保持しているクレジットカードに関する情報と、
車や住宅ローンなどの借入金に関する情報が記載されている、個人の支払い歴。
ソーシャルセキュリティーナンバーをもとに管理されている。 |
| Commission | 不動産仲介手数料、不動産手数料 |
| Condominium | コンドミニアム 。分譲マンション。所有者が不動産権利を持っている。
メンテナンス代として毎月管理費を支払う |
| Common Area | コンドミニアムや分譲地域内の共有部分、区域 |
| Closing Statement | 不動産購入に関する決済の明細書、物件引渡し清算書 |
| Clound On The Title | 所有権に不明な個所があること |
| Contingency Clause | 契約条項履行の為の前提条件、不測の事態に備えた条件 |
| conveyance | 譲渡。不動産の所有権を移転すること。 |
| Conveyance Tax | 譲渡税。売主から買主への不動産権の譲渡に対して課される税金。 |
| Coop | コープ 。ビルを所有する会社の株を買いとり、アパートの賃貸権を得る住宅。
住民管理組合によって運営され、入居するには審査、面接を受ける必要がある。
cooperative houseの略。買い手はビルを所有する会社の株式を購入し、
その部屋を使用する権利を得ることができる。
ビルのローンや維持費、固定資産税等は株数に応じて支払額が決まる。 |
| Concierge | コンシェルジェ。ホテルのフロントデスクのような役割をし、来客のチェック、
配達物の一時預かり、また部屋の修理が必要であればその手配などをしてくれる。 |
| counter offer | オファーに対して条件の変更を求めること。何度繰り返しても良い。 |
| credit history | 支払履歴（情報）。credit historyを元に作成されるcredit scoreは個人の信用力を
表す偏差値のようなもので、ローンの金利の決定、不動産賃貸、さらに就職にまで
影響を及ぼす。
一般的にcredit historyがないと不動産を借りることはできない。
ちなみにscoreの高い層をプライム層、低い層をサブプライム層と呼ぶ。 |
