不動産用語

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D

食洗器

Dishwasher(食洗器)

dealer不動産を購入し、転売(自己売買)する業者。
Deed売主によって作成された不動産所有権の譲渡証書。 不動産の名義変更を明記した法的な証書通常、クロージング当日に署名捺印する。 deed pollとも。
Default契約条項の不履行、債務
Deposit預け入れるのお金のこと
Down Paymentローンを組んだ場合などに払う頭金
Duplexアパートなどの二階建て住宅を指す事もあるが、ヒューストンでは、棟続き住宅の1棟の建物。 二世帯住居を指す。
duct空調管
Dish WasherD/Wと略する事が多い。ディッシュ・ウォッシャー。食洗器
Deed Of Trust いわゆる信託証書で取引条件が満たされるまで受託者に不動産物件を委託することを 定めた証書。物件の所在するカウンティーへファイルされる。
Disclosure物件売買上の書類の一環で売り手は買い手に対して法律で定められた事実を明かす必要があり、そのアイテムのことをいう。 例えば、その物件が洪水エリアに所在している、過去3年間の間に居住者が亡くなっている、 生活するのに不都合な機能がある、などの他に不動産エージェントが売り手の家族だったりする場合もその旨を買い手に伝える必要がある。
Due Diligenceデューデリジェンス直訳は「当然の努力」。あらゆる調査をすること。投資対象として収益性を正確に測るためのリスク分析など。
Doormanドアマン。本来の意味はビルの出入り口ドアを開閉する係だが、日本のマンションでいう管理人の役割や、守衛の役割も果たしているケースが多い。
Dryerドライヤー 。乾燥機。
degree of liquidity; liquidity流動性資産や証券の譲渡(売却)が容易であるかどうか、 つまり、現金化しやすいかどうかを言う。
    

E

end tenantエンドテナント。ビルなどの建物を実際に利用する者。
Equity不動産価格から借り入れ金を差し引いた残金。純資産。
escrowエスクロー。不動産取引の際に、売り手と買い手の間に信頼を置ける中立な第三者を 仲介させること、またはそのサービス。 なお、エスクローにかかる経費は基本的に売主と買主の折半。
eviction立ち退き。eviction orderは立ち退き命令。
exclusive right to sell専属選任媒介契約のこと。 不動産売買を安全に行う為の第三者的な機関やシステムのこと。
    

F

farmland農地
Fee Simple完全所有権のある不動産
Fire Place暖炉
Floor Plan建物の間取り平面図
foreclosure差し押さえ
Furnished家具付の物件
    

G

garage車庫
General Warranty Deed瑕疵担保証書
gift tax贈与税
grandfather clause祖父条項。新たな法令で不動産の用途などが制限された場合、例外を認める条項のこと。 過去の使途用途の継続を例外的に認める条項が代表的。
Grantee買主、譲受入
Grantor売主、譲渡人
ground lease建物を含まない土地の賃貸借のこと。
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